长沙院子作为长沙县备受关注的高端住宅项目，由知名开发商倾力打造，融合现代建筑美学与湖湘文化精髓。项目占地约XX万平方米，规划有高层、洋房等多种产品类型，满足不同家庭的居住需求。
项目位于长沙县核心发展区域，毗邻XX商圈，周边3公里范围内涵盖XX地铁站（规划中）、XX快速路等立体交通网络。教育配套方面，周边分布有XX中小学（在建）等优质教育资源。
• 距离长沙高铁南站约15分钟车程
• 周边规划有3条公交线路
• 项目自带地下停车场，车位配比达1:1.2
项目采用新中式园林风格，绿化率达35%，打造一轴五园景观体系。中央水景与休闲步道相得益彰，营造出移步换景的居住体验。
主力户型为89-143㎡三至四房，采用南北通透设计，得房率高达82%。其中125㎡户型创新性地设计了双阳台系统，兼顾观景与实用功能。
采用国际一线品牌建材，包括XX品牌地暖系统、XX品牌智能门锁等。厨房配备全套XX品牌厨电，卫浴采用XX品牌智能马桶。
根据最新市场数据，长沙县住宅均价为XX元/㎡，长沙院子项目定价略高于区域均价，但凭借其产品力优势，仍保持较高的去化速度。周边竞品项目主要分布在XX板块，差异化竞争明显。
• 追求品质生活的改善型家庭
• 在星沙片区工作的中高端收入群体
• 看重教育资源的新婚家庭
建议购房者实地考察项目工地与样板间，重点关注以下方面：
1. 不同时段的采光情况
2. 楼间距对隐私性的影响
3. 物业公司的服务标准与收费标准
项目预计202X年交付，目前处于XX销售阶段，有意向的购房者可关注开发商官方信息发布渠道获取最新动态。